Но все ли знают или понимают, что такое генплан и зачем он нужен?
Генеральный план - это документ территориального планирования. Он содержит в себе:
1) положение о территориальном планировании;
2) карту планируемого размещения объектов местного значения поселения или городского округа;
3) карту границ населенных пунктов (в том числе границ образуемых населенных пунктов), входящих в состав поселения или городского округа;
4) карту функциональных зон поселения или городского округа.
Таким образом, получается, что генплан устанавливает на будущее расположение конкретных зон и территорий, объектов социального значения и дорог. Генеральный план является документом, на основании которого в будущем будут разработаны правила землепользования и застройки, межевые планы и прочие документы, связанные с градостроительством и землепользованием.
В то же время утверждение генерального плана является основанием для изменения функциональных зон конкретных территорий. Например, в связи с планами по строительству дорог или зданий может быть принято решение об изменении целевого назначения тех или иных земель, в том числе уже находящихся в частной собственности. Также утверждённый генеральный план - это правовая основа для изъятия для государственных или муниципальных нужд земельных участков в целях реализации заложенных в него проектов.
Если при изучении проекта генерального плана, который размещён здесь, вы обнаружите, что та территория, на которой расположен Ваш дом или земельный участок, заняты каким-то объектом или имеют иное зонирование и целевое назначение, то не упускайте возможность принять участие в обсуждении проекта генплана. Ваши предложения по внесению изменений могут быть учтены.
Мы думаем, что обсуждаемый документ безусловно должен интересовать подавляющее большинство жителей городского округа, в особенности тех жителей, которые имеют в своей собственности земельные участки. Уклонение или игнорирование таких серьёзных изменений, как принятие нового генерального плана городского округа - это "выстрел себе в ногу" для собственника своей земли. Если вовремя не ознакомиться с грядущими изменениями и не принимать участия в их обсуждении и утверждении, то можно остаться без своей земли и дома или с собственностью, которая существенным образом обесценится.